¿Cuáles son los derechos de una persona en un alquiler?

Son muchas las personas alrededor del mundo que optan por habitar en una vivienda en alquiler. Si tú eres una de ellas o estás por serlo, es fundamental que conozcas los derechos de una persona en un alquiler.

Independientemente del lugar al cual te vayas a vivir en un espacio alquilado, debes estar muy consciente de tus derechos. Ya que en caso de que no se cumpla alguno, debes presentar un reclamo. En el texto de hoy, te iluminamos un poco más sobre este tema tan importante.

Derechos de una persona en un alquiler

Aunque no lo creas, todas aquellas personas que viven alquiladas se encuentran en la potestad de que se cumplan los derechos que merecen. Se trata de diversos aspectos que tienen valor legal y que pueden ser reclamados en caso de que no se estén cumpliendo.

Por supuesto, para estar al tanto de esto, debes conocer cuáles son los derechos de una persona en un alquiler. Para mantenerte informado, a continuación, te hablaremos de ellos:

Derecho a que se renueve el contrato

Uno de los derechos principales y más importantes de todos tiene que ver con la renovación de contrato. Este tipo de documentos legales siempre tienen una validez específica. Por lo que pasado ese tiempo puedes optar por renovarlo por algunos años más si así lo deseas.

Derecho a que se finalice el contrato

Lo mismo sucede a al contrario. En caso de que encuentres una mejor oportunidad o encuentres una vivienda propia, puedes finalizar el contrato. Pero, para esto, debes tener como mínimo seis meses en la vivienda alquilada y avisar de esto al menos con un mes de antelación.

Derecho a una vivienda en buen estado

Por supuesto, es fundamental que al momento en el que entres a vivir en la casa todo el espacio se encuentre en buen estado. En caso de que esto no sea así, estás en todo el derecho de reclamar. Además, debes estar pendiente de esto sea algo que suceda antes de firmar el contrato.

Derecho de la adquisición preferente

En caso de que el dueño de la propiedad quiera venderla, estás en el derecho de que te la ofrezca primero a ti antes que a cualquier otra persona. Si esto no lo hace se estaría metiendo en tremendos problemas pues es un factor totalmente denunciable.

Derecho a los pagos de las reparaciones

El tema de las reparaciones también entra en tus derechos. Si algún objeto o servicio de la vivienda se daña, el propietario deberá pagar por las reparaciones. Claro está, todo lo que tenga que ver con reparaciones por el uso diario, como cambios en la pintura, sí es algo que corre por tu cuenta.

Derecho para recuperar tu fianza

Al iniciar con un alquiler tú pagas una fianza en caso de que generes algún daño grave en la vivienda. De modo que ese dinero se utilice para las reparaciones. Si una vez que se haya culminado el contrato no ha pasado nada malo, estás en el derecho de recuperar ese dinero.

derechos de una persona alquilada

¿Cuáles datos debe contener el contrato para que puedas reclamar tus derechos?

Claro está, si realmente quieres poder contar con derechos que reclamar, la persona que te arriende te tiene que hacer firmar un contrato. Y, para que este tenga validez, debe contar con una serie de datos específicos. Por tanto, la información que no puede faltar dentro de cualquier contrato de arrendamiento es:

  • Datos personales del propietario
  • Datos personales del inquilino
  • Tiempo de duración del contrato
  • Importe a pagar
  • Condiciones del pago
  • Incluir un inventario del mobiliario incluido
  • Incluir todo tipo de cláusula sobre el uso del espacio alquilado

¿Qué hacer en caso de problemas legales con el alquiler?

Si notas que el propietario no está haciendo valer alguno de los derechos que te mencionamos, estás en posición de reclamar. Bien sabemos que en muchas ocasiones es algo que se puede solucionar simplemente hablando con el arrendador. Pero cuando esto no funciona, debes ir más a allá.

Así que si deseas presentar una denuncia por la vía legal, puedes hacerlo. En caso de que sea primera vez que lo hagas y necesites un poco de asesoramiento al respecto.

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