El MIPIM revival ofrece una pálida y rancia imitación de la vida

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MIPIMSi una semana es larga en política, dos años en bienes raíces es prácticamente toda una vida. Tiempo suficiente para que MIPIM, la reunión anual del mundo inmobiliario en Cannes, tenga la oportunidad de recuperarse de la pandemia. A diferencia de Londres, donde British Land había ofrecido espacio para paquetes de ayuda ucranianos en su campus central de Paddington y Quintain también se comprometió a hacer espacio en su espacio de Wembley Park (como informó el Estates Gazette), desafortunadamente una lectura tan justa de la sala no fue la caso en la Croisette.

La demografía de los 20.000 delegados de más de 80 países se mantuvo resueltamente blanca y masculina, y quizás en su mayoría mayores de 40 años. No es de extrañar que la cuenta de Twitter @MIPIMLads pudiera ganar tanta tracción, burlándose sin piedad de varios paneles y celebraciones exclusivamente masculinos.

Algunas cosas han cambiado aunque no necesariamente para mejor. El stand de Londres, tradicionalmente una de las partes clave de la presencia del Reino Unido, se sintió un poco deslucido bajo la nueva administración, especialmente sin el modelo de Londres, anteriormente el orgulloso centro de lo que coloquialmente se conoce como el «Bunker».

La tribuna de París, por otro lado, estaba alborotada, tal vez por el entusiasmo preolímpico con los Juegos llegando a la capital francesa en poco más de dos años. Los organizadores también colocaron conversaciones y entrevistas en el centro del espacio, añadiendo dinamismo.

El Pabellón del Reino Unido incluye varios departamentos gubernamentales, incluidos Comercio, Hogares de Inglaterra, el Departamento de Mejoramiento, Vivienda y Comunidades. Este último informó gran parte del contenido del programa en las ciudades del Reino Unido, la devolución y la inversión interna. ¿Está encajado entre el pabellón del Reino Unido y el stand de Londres? Porque la posición de Invest Saudi obviamente.

Una de las formas más abiertas en que el Reino Unido agitó la bandera fue como una «superpotencia científica», allanando el camino para las ciencias de la vida en lo que se conoce como el Triángulo Dorado de Londres, Oxford y Cambridge, así como oportunidades disponibles en otras ciudades regionales, cómo el modelo de entrega difiere en diferentes ciudades y cuáles son los desafíos. No hay duda de que escucharemos más sobre el crecimiento de este sector en los próximos meses y años.

ASG? FMH? WTF?

Otro tema que dominó los procedimientos en todos los tipos, pero especialmente en el lugar de trabajo, fue la Gobernanza social ambiental (ESG) de los principales inversores de Reinvest que discutieron las últimas estrategias de inversión, tendencias y desafíos sobre formas de integrar ESG en la toma de decisiones de inversión sostenible a través de la palabra en la Croisette entre todas las partes de la cadena alimenticia de bienes raíces, este acrónimo de tres letras parece estar listo para reemplazar a WFH como el favorito del mundo de bienes raíces.

El trabajo híbrido todavía estaba en la agenda hasta cierto punto, especialmente con muchos ocupantes que ahora cuestionan su compromiso con el espacio y el impacto que esto tiene en el mercado con el uso de la tecnología, la importancia de la sostenibilidad y qué más pueden hacer los propietarios para asegurar oportunidades clave de alquiler. puntos de conversación

El trabajo híbrido todavía estaba en la agenda hasta cierto punto, especialmente con muchos ocupantes que ahora cuestionan su compromiso con el espacio.

Y, aunque estuvo ausente (y sin duda se lo perdió) en el MIPIM de este año, Charlie Green y su cofundador de The Office Group (TOG) fueron, sin duda, el tema de numerosas conversaciones en Cannes cuando TOG anunció su fusión con Drill esa misma semana. El grupo combinado incluiría 72 ubicaciones con un total de 3,1 millones de pies cuadrados en Londres y Cambridge, Oxford, Reading, Bristol, Leeds, Berlín, Frankfurt y Hamburgo, con planes de expansión a otras ciudades europeas.

Fue interesante notar que, según un comunicado de prensa de finales de 2021, Borough Yards, que ganó el premio MIPIM al mejor diseño urbano, incluirá dos nuevos edificios de oficinas que serán administrados por TOG ubicados dentro del programa. El nuevo distrito de compras y restaurantes ubicado directamente junto al histórico Borough Market en London Bridge también ofrecerá una amplia gama de tiendas y restaurantes, pero en términos de espacio de trabajo es un modelo de la forma en que se desarrollan los esquemas de espacio. ?

Si bien la ostentación y el glamour están arraigados en esta parte del sur de Francia, Rennie Dalrymple, directora ejecutiva de Concert, dice: «Hay muchas versiones diferentes de la experiencia MIPIM y, a pesar de los eventos mundiales, el ambiente era más moderado (en algunos lugares ) ¡pero era evidente que el apetito por las reuniones cara a cara con colegas y clientes está vivo! Con la restauración de las conversaciones en persona, los sentimientos comerciales para la industria inmobiliaria y de la construcción en el centro de convenciones y a lo largo de La Croisette han sido refrescantemente positivos y optimistas mientras esperamos el 2022 y más allá».

Anthony Brown, director de ventas y marketing de BW agrega: “MIPIM ha sido casi sorprendentemente optimista. La sensación inicialmente surrealista de estar de vuelta en Cannes después de una ausencia de 3 años pronto se desvaneció y el optimismo se volvió contagioso».

En definitiva, han sido comidas y cenas generosamente acogidas que sin duda han servido para reconectar y emocionar al mercado y no cabe duda de que estos momentos tienen un enorme valor. El programa actual de MIPM, sin embargo, está lamentablemente atrasado.

Anna es la fundadora y directora de Informare y columnista sobre temas relacionados con el lugar de trabajo y el diseño.

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