La rehabilitación de edificios es fundamental para reducir los costes energéticos y luchar contra la crisis energética mundial

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Una calle arbolada para ilustrar los beneficios ecológicos de los edificios reformadosUn nuevo informe de JLL dice que los crecientes costos de la energía están acelerando el paso a edificios más eficientes. La investigación de JLL Retrofitting Buildings to be Future-Fit sugiere que las medidas de intervención de cero carbono (NZC) tienen un impacto directo en las ganancias de un edificio y que la falta de descarbonización conlleva un riesgo financiero significativo. Para muchos edificios, alcanzar los objetivos de descarbonización para 2050 propuestos en el Acuerdo Climático de París pasa por adaptar los espacios existentes, lo que también puede generar rentas más altas, reducir el riesgo financiero y generar mayores tasas de ocupación y satisfacción de los inquilinos.

La investigación de JLL dice que en el norte global, las tasas de modernización deben triplicarse del 1% actual a al menos el 3% de los edificios existentes por año para cumplir con los objetivos de descarbonización. Se estima que se necesitarán aproximadamente $ 3 billones solo en el sector de oficinas para lograr estos objetivos. En el mundo en desarrollo, los nuevos bienes raíces comerciales y residenciales necesitarán nuevos enfoques que prioricen la eficiencia energética y de carbono para mejorar la resiliencia al cambio climático y contribuir a un futuro más sostenible. Abordar la brecha de conocimiento, mejorar las habilidades de la fuerza laboral y escalar la tecnología será clave para acelerar el ritmo de la modernización.

La modernización de edificios para que sean más eficientes energéticamente también requerirá que los propietarios y ocupantes profundicen las relaciones y formen nuevos modelos comerciales para lograr el valor significativo que ambos tienen al invertir en sostenibilidad. La alineación de las partes interesadas va más allá del propietario y el inquilino, ya que los proveedores, los operadores de la construcción, los equipos de administración, los equipos en el sitio e incluso los gobiernos locales deben trabajar juntos para avanzar hacia una economía baja en carbono.

«La modernización de los edificios existentes es la forma más rápida y económica de acelerar la descarbonización en el entorno construido», dijo Guy Grainger, director global de servicios de sostenibilidad y ESG de JLL. “A medida que los compromisos corporativos aumentan alrededor del cero neto, los inquilinos son más selectivos al decidir qué espacio ocupar. Actualmente, el 60% de las empresas Fortune 500 tienen objetivos climáticos o energéticos y buscan ocupar un espacio que les ayude a lograr sus objetivos».

“La modernización no tiene que ser un esfuerzo de todo en uno. Hay acciones críticas rápidas que se pueden tomar en el contexto de un enfoque estratégico a largo plazo «, dijo Grainger. La descarbonización es compleja y, al renovar los espacios existentes para lograr esto, los propietarios deben adoptar una visión holística para garantizar que tenga éxito. Las modernizaciones son más factibles y responsables cuando se consideran junto con un reposicionamiento más amplio de recursos que respondan a la dinámica cambiante del lugar de trabajo, el impacto social y la resiliencia climática».

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