Lambeth está preparada para el mayor aumento de espacio de oficinas sostenible en Londres durante la próxima década, con un estimado de seis millones de pies cuadrados de espacio comercial adicional por crear. Un informe encargado por Lambeth Council detalla esta expansión, cómo apoya las prioridades de crecimiento del municipio y proporciona un espacio adecuado para el futuro del trabajo. El informe ‘Lambeth: El futuro del trabajo sostenible’ describe cómo la expansión respalda las ambiciones audaces del consejo de fomentar empleos bien remunerados en sectores en crecimiento para la juventud del municipio, para lograr su logro Net Zero para 2030 y crear un entorno para empresarios comerciales locales. para prosperar.
Las empresas existentes y nuevas en las ciencias de la vida, la economía baja en carbono y las industrias creativas y digitales ya están gravitando hacia Lambeth, particularmente en los vecindarios dinámicos de Brixton, Waterloo/South Borough Bank y Vauxhall/Nine-Elms.
La expansión del espacio de oficinas está configurada para respaldar un mayor crecimiento en estas áreas mediante la creación de nuevos entornos de trabajo flexibles, que respalden la colaboración, cumplan con altos estándares de sostenibilidad y permitan un fuerte enfoque en la salud y el bienestar de todos los trabajadores.
El impulsor de este crecimiento en Lambeth, como se destaca en el informe, es que el distrito está increíblemente bien conectado con excelentes enlaces de transporte, tiene una población diversa y ambiciosa y una racha creativa que brilla en las industrias tecnológicas emergentes que están preparadas para ofrecer el futuro pruebas, trabajos bien pagados. En este momento, Lambeth tiene solo una participación del tres por ciento del espacio total de oficinas de Londres, y gran parte de este está envejeciendo, lo que significa que ya no se adapta a las nuevas formas de trabajar ni cumple con los ambiciosos objetivos climáticos del distrito. Además, la cantidad de espacio para oficinas en el distrito ha disminuido durante la última década.
Si bien Lambeth tiene una baja proporción del espacio total de oficinas de Londres, también tiene una de las tasas de vacantes más bajas, con un 3,8 %, lo que indica una alta demanda. En Waterloo y Vauxhall, la mitad de todo el espacio alquilado fue prealquilado y las rentas preferenciales han crecido un 73 % y un 118 % respectivamente durante la última década.
La tubería entrante satisfará la demanda de espacio de oficinas en el distrito. 2,7 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas comerciales Net Zero, Grade A tiene permiso de planificación o está en construcción entre Waterloo, South Bank, Vauxhall y Brixton. Hay 3,7 millones de pies cuadrados adicionales de espacio de oficinas actualmente en las etapas de planificación, así como muchos otros esquemas en las primeras etapas de concepto.
Esta tubería es fundamental para un distrito que busca crear espacios que respondan a las necesidades de los empleadores y que sean sostenibles en el futuro. En una encuesta de administradores inmobiliarios europeos realizada por JLL, más de la mitad dijo que reduciría el espacio de oficinas de baja calidad y el 47 % dijo que aumentaría el espacio de alta calidad en su cartera.
Lambeth tiene varios ocupantes importantes en Waterloo, incluidos IBM, el WeWork más grande de Europa, The Office Group y Royal Dutch Shell plc, lo que indica confianza en el área como destino de oficinas. El área de oportunidades de Battersea, Nine-Elms y Vauxhall también es el hogar de grandes empleadores, incluidos Penguin Random House y Apple.
SC1, el Distrito de Ciencias de la Vida de Londres en Waterloo, tiene el potencial de crear 50.000 puestos de trabajo para 2050 y está listo para expandirse. Brixton, una de las Creative Enterprise Zones de Londres, alberga las firmas creativas Squire and Partners y Jellyfish Studios. Lambeth Council también está invirtiendo en el sector bajo en carbono a través de Sustainable Ventures en County Hall, el mayor espacio de creación de empresas sostenibles en Europa.
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