Como negociar una hipoteca con el banco

Cuando vamos a comprar algo siembre buscamos el lugar donde lo vendan al menor precio, por ejemplo si vamos a comprar un juego de muebles siempre verificamos los lugares donde los podemos encontrar al menor precio posible, de esa manera tomamos nuestra decisión, pues bien en el caso de las hipotecas es lo mismo solo debes de buscar la empresa que te brindes las mejores condiciones de pago y negociación para que puedas resolver con ellos

Herramientas a nuestro alcance para negociar una hipoteca con el banco

Para eso puedes comenzar el rastreo por el internet, y date cuenta de cuáles son los compradores de hipotecas que te quedan más cerca, tal vez no te informes todo lo que deseas saber pero si lo suficiente como para que te interesa saber más sobre sus políticas que al final es lo que te interesa saber, pero debes de saber que como en todo negocio en algunos bancos te va a tratar de una manera que te vas a sentir que no les interesas como clientes.

Pero en cambio en otros si te vas a sentir tomado en cuenta y valorado como clientes pero es toes normal es muy normal puesto que no todos los bancos tienen las mismas políticas y objetivos que cumplirá además que han algunos bancos su personal está más consciente de que cada cliente es una relación de negocios que puede incluso durar años, y no solo por internet debes de centrar tu rastreo puedes irte fijando por donde pases y que instituciones financieras ves.

Para luego contactarte con ello para saber qué condiciones te pueden ofrecer en tu caso pues esto de las finanzas es como en la medicina para cada enfermedad existe una cura diferente así pasa con lo de las hipotecas, por lo que debes de estar seguro que tu caso no es igual al de otro cliente aunque ambos lleguen por el mismo objetivo, una recomendación sana es que cuando ya estés claro de que institución es la que más te conviene visitar

La importancia del tiempo al momento de negociar hipotecas con el banco

Para saber como negociar una hipoteca con el banco, debes de empezar bien y ahorrar el tiempo recuerda que con hipotecas el tiempo es oro, por eso debes de llevar toda la documentación que tengas a mano, documentos como todas nominas pagadas y toda la información del piso que deseas obtener, así te evitarías regresar por falta de documentos o por falta de información referente al caso en concreto de esta manera te vas a ahorrar tiempo como te dije antes en hipotecas el tiempo es oro

No te aferres a una sola opción

No te fíes solo de un banco debes de buscar la manera de conversar con al menos 3 bancos para en la medida de lo posible obtener al menos las tres cotizaciones de hipoteca, después de todo que esa sea tu objetivo porque de esa manea vas a tener tres opciones buena y solo de bes de escoger la que tu creas te ofrece las mejores condiciones, es como si ese fuera el ultimo colador para poder llegar hasta lo que te interesa que es tu hipoteca con el banco pero en las condiciones que más se ajustan a tu presupuestos familiar

Porque ya en esta etapa de tu jornada, estas en la mejor de las posiciones con el banco que elijas, y esto representa una muy buena ventaja para vos como cliente, porque en el proceso interno del banco una vez que el departamento de análisis de riesgo crediticio aprueba tu solicitud los ejecutivos del banco no desean nada más que firmes tus documentos de compromiso con ellos a la mayor brevedad posible por eso es que te decía que ahora estas en una situación de ventaja con el banco porque lograste que te dieran las condiciones que buscabas.

Tomar decisiones con calma y sin apresurarse

Por lo tanto ahora tienes el gran poder de decidir y el banco lo sabe por eso debes de usarlo de la mejor manera, aquí es donde realmente sacas ventaja por eso es que te decía que por lo menos deberías de tener unas 3 cotizaciones hipotecarias de 3 bancos diferentes porque así los ibas a llevar al camino que te interesaba llevarlos ahora tienes que utilizar tu poder de decisión de la mejor manera para que ellos logren resolverte tu problema pero con tus condiciones que al final es verdad que les son útiles a las dos partes.

Ahora ya en esta etapa las cosas cambian porque ahora son ellos los bancos los que quieren darte la hipoteca ellos entraron o los hiciste entrar en una subasta por ver quién se queda con firma hipotecaria, por eso te decía que ahora tienes el poder y debes de utilizarlo de la mejor manera, pero no debes de dormirte al contrario debes de tener muy claro cuál de ellos te brinda más tiempo para pagar la hipoteca, cuál de ellos también tiene la mejor taza de interés y cuan tiene el mejor tipo de seguro

Negocia las comisiones

Debes de tener muy en cuenta que cuando se trata de comisiones siempre tienes alguna alternativa para negociar, durante todo el proceso, des de la apertura del crédito hipotecario hasta la amortización anticipada , esto no es otra cosa que cuando como cliente pagas la hipoteca por adelantado, por eso debes de saber si te conviene o no firmar con ellos, pues no solo se trata de la palabra del banco, puesto que ahora el poder de la palabra esta en ti como cliente al que ellos quieren tener de su lado

En cuanto a la parte del seguro lo más normal es que te ofrezcan un seguro de vida paralelo a tu hipoteca, pues bien en esta etapa lo mejor es que pidas de una manera muy clara las condiciones de ese seguro, pero lo más importante es pedir que te hagan un plan de cuotas de acuerdo a las características que quieres se tomen en cuenta, pero también puedes consultar con un agente de seguro independiente y verificar cuanto te está cobrando el banco en las comisiones por ese seguro.

Y finalmente piensa siempre a largo plazo, no te dijes en la cantidad de la cuota fíjate mejor en la cantidad de cuotas, después de todo la cuota varia es una variable constante dentro de tu plan de crédito, para dejártelo más claro una hipoteca a 100 años te asegura una cuto irrisoria, pero y sacas la cuenta de cuanto es lo que pagaras al final, sería lo mismo?

 

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