Se lanza el nuevo marco «Diseño para el rendimiento» para ayudar a los desarrollos de oficinas y las renovaciones importantes a alcanzar los objetivos de sostenibilidad.

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Diseño de rendimientoLos nuevos desarrollos de oficinas y las renovaciones importantes en el Reino Unido podrán registrarse formalmente bajo el muy esperado marco de Diseño para el Desempeño. El marco ayuda a los desarrolladores a garantizar que los proyectos se construyan en función de su intención de diseño y a cerrar la brecha de rendimiento claramente resaltada entre el diseño y la operación. Esto se logra requiriendo que los equipos del proyecto logren una calificación energética NABERS operativa durante el diseño del proyecto y que la verifiquen una vez que el edificio esté ocupado.

Design for Performance es parte del sistema de clasificación NABERS UK, administrado por BRE, en asociación con NABERS y Better Buildings Partnership. Desde su lanzamiento oficial en noviembre pasado, el registro de proyectos solo ha estado abierto a una selección de promotores inmobiliarios comerciales líderes que han financiado el desarrollo del programa, con 14 proyectos que representan más de 350.000m2 de espacio de oficinas registradas.

Cualquier proyecto ahora puede registrarse firmando un acuerdo de Diseño para el Desempeño con una calificación energética NABERS objetivo de 4.0 estrellas o más. Al registrarse, los proyectos pueden promover la calificación objetivo entre los inversores, ocupantes y partes interesadas en general, lo que demuestra las ambiciones de sostenibilidad del proyecto y su alineación con los objetivos de cero emisiones de carbono.

Luego, se requieren planos para diseñar el edificio para que funcione en la clasificación objetivo, utilizando simulación avanzada para probar el diseño contra una variedad de condiciones operativas anticipadas. El marco cubre varios años y permanece en vigor hasta que el edificio haya recibido su calificación energética NABERS, después de 12 meses de funcionamiento.

Los proyectos pueden promover su rating objetivo a inversores, ocupantes y partes interesadas en general.

Sarah Ratcliffe, directora ejecutiva de Better Buildings Partnership, dijo: “Este es otro importante paso adelante para Design for Performance, una iniciativa respaldada y liderada por la industria para cerrar la brecha de rendimiento en las oficinas comerciales del Reino Unido. Tras el exitoso lanzamiento de NABERS UK en noviembre, esto significa que cualquier desarrollo o remodelación de una oficina de ventas del Reino Unido puede utilizar el proceso DfP y verificar su rendimiento en uso. También nos complace que el gobierno del Reino Unido haya reconocido el éxito de este enfoque, donde se destaca como la mejor práctica en la consulta sobre la divulgación obligatoria de rendimiento en el uso de edificios comerciales «.

Shamir Ghumra, Jefe de Servicios de Desempeño de Edificios en BRE, dijo: «BRE está encantado de abrir este Shamir Ghumra, Jefe de Servicios de Desempeño de Edificios en BRE, dijo:» BRE está encantado de abrir esta oferta de mercado al sector de oficinas comerciales, proporcionando un Solución probada para cerrar la brecha entre el diseño de un edificio y su uso operativo de energía. Con la COP26 en el horizonte, este es un excelente ejemplo de cómo el sector inmobiliario colabora colectivamente a nivel internacional para proporcionar herramientas locales para apoyar la lucha contra el cambio climático «.

Carlos Flores, Director de NABERS, dijo: “Design for Performance ha estado operando en Australia durante más de 20 años bajo la bandera de nuestro acuerdo de compromiso NABERS. En ese período, el 91% de los edificios participantes cumplieron su objetivo de eficiencia energética una vez en funcionamiento y el 36% lo superó. Estos logros son líderes en el mundo y han contribuido a la transformación del mercado de la construcción comercial en Australia y en 2019 llevaron a la inclusión de acuerdos de compromiso en el Código de Construcción de Australia. Estamos encantados de trabajar con BRE y BBP para impulsar el progreso hacia edificios que tienen un impacto positivo en el medio ambiente en el Reino Unido, Australia y más allá «.

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Imagen: NABERS UK

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